Maison – Regusse 83630 – Viager occupé

SITUATION :

Situé dans le Haut Var, REGUSSE est un village provençal typique, à la situation géographique enviable puisqu’il se trouve très proche des gorges du VERDON (12 Kms) et du Lac de SAINTE CROIX, 1 heure de route de la MÉDITERRANÉE, de l’aéroport de MARSEILLE et de la gare TGV d’AIX EN PROVENCE. A près de 600 m d’altitude, il bénéficie d’un environnement de toute beauté, composé de forêt de chênes agrippés aux flancs des collines. Cette superbe villa est située dans un quartier résidentiel avec une jolie vue dégagée sur le vieux village

DESCRIPTIF SOMMAIRE :

La villa, d’une superficie habitable de 156 m2, comprend :

Entrée, séjour-salle à manger (45 m2) cuisine (22 m2) 2 chambres avec salle de bains et WC
Cette construction a été édifiée avec des produits de qualité, de beaux matériaux et comporte de belles prestations

Dépendances : Cuisine d’été (22 m2) terrasse (100 m2) garage

État : la villa et le terrain sont parfaitement entretenus
Éléments de confort : Alarme, aspirateur centralisé, adoucisseur, portail électrique, interphone avec caméra, tout à l’égout
Terrain : 3240 m2 clos et arboré (21 oliviers…) verger… limite luxuriant, jardin arrosé au moindre frais par un forage de 39 m avec eau abondante en permanence (3000 litres/heure)
Avis de l’expert : Au décès des vendeurs, Il sera possible de détacher un terrain à bâtir avec un accès indépendant (parcelle de 700 m2 minimum à 100 €/m2 minimum actuellement)

CONDITIONS DU VIAGER :

VIAGER occupé par droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme âgé de 79 ans et d’une femme âgée de 81 ans
Comptant : 40 000 € Frais d’agence inclus
Rente viagère : 1 950 €/mois réversible en totalité sur la tête du survivant des époux
Révision de la rente viagère : Indexation annuelle suivant les variations de l’indice du coût de la vie
Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : + 30 %
Frais de notaire : 14 600 € (simulation par la Chambre des notaires de Paris sur la valeur du viager occupé)
Valeur vénale libre du bien : 400 000 €
Garanties du vendeur : Privilège de vendeur + Clause résolutoire

immobilier-lorgues-83510 - immobilier-artignosc-sur-verdon-83630 - immobilier-aups-83630 - immobilier-barjols-83670 - immobilier-baudinard-sur-verdon-83630
immobilier-cotignac-83570 - immobilier-montmeyan-83670 - immobilier-tavernes-83670 - immobilier-tourtour-83690 - immobilier-villecroze-83690
Nos honoraires