Les taux de crédits immobiliers remontent en décembre

Avec 3.93 % en moyenne, les taux de crédits immobiliers remontent en décembre après s’être à peu près stabilisés pendant plusieurs mois jusqu’en septembre avant de reculer en octobre pour se stabiliser de nouveau en novembre.

Dans ce contexte, la part de la production réalisée à taux variable remonte aussi pour s’établir à 5.2% en décembre 2011, contre 4.8% en moyenne au 4ème trimestre 2011, selon une étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA.

De son côté, la durée moyenne des prêts s’élève à 209 mois : «Après la remontée des durées constatée au début de l’année 2011, le 3ème trimestre avait bénéficié de leur stabilisation avec une durée moyenne de 216 mois (215 mois en juin 2011). Depuis octobre, la durée moyenne diminue rapidement et a retrouvé le niveau qui était le sien à l’été 2010», souligne l’Observatoire Crédit Logement/CSA.

Quant à l’évolution du coût relatif des opérations par emprunt, il est toujours inégal, avec toutefois une tendance à la baisse qui semble se poursuivre depuis juin. Ainsi, le coût s’élève à 3.78 années de revenus en décembre 2011.

Enfin, la progression de l’apport personnel «reste soutenue (+ 11.8 % en 2011 après + 6.1 % en 2010) et elle continue à transformer l’équilibre des plans de financement des opérations immobilières», conclut l’étude.

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