Les taux de crédit immobilier toujours en hausse

L’Observatoire du Financement des Marchés Résidentiels/CSA annonce, dans une étude publiée mardi, une nouvelle hausse des taux d’intérêt des crédits immobiliers en France. Ils se sont établis en moyenne à 3,86% en juin contre 3,82% en mai et 3,67% en mars, poursuivant leur remontée après un taux des plus bas depuis 1945 atteint en novembre 2010.

Les taux d’intérêt des crédits immobiliers sont en hausse mais ralentissent leur ascension. En s’établissant en moyenne à 3,86% en juin dernier, ils ont retrouvé leur niveau de septembre 2009, ou bien encore celui de l’été 2006, «lorsque le marché était en pleine expansion», souligne Crédit Logement, l’organe central de garantie des prêts pour le logement. La progression s’est toutefois ralentie pour s’établir à 5 points de base par mois, comparée au premier trimestre 2011, lorsque les taux augmentaient de dix points de base par mois.

En revanche, «la demande ne semble pas avoir réagi à la remontée des taux et l’activité des marchés immobiliers reste soutenue», affirme Crédit Logement. La déformation de la structure de la production constatée depuis décembre 2010 illustre cette remontée : la part de la production réalisée à un taux inférieur à 4.0% continue à reculer pour s’établir maintenant à 48.2% contre 98.5% au 4ème trimestre 2010. Cependant, la part de la production réalisée à un taux supérieur à 5.0% reste négligeable. Dans ce contexte, la part de la production réalisée à taux variable «plafonnés avec allongement de durée possible» progresse encore pour s’établir à 9.4% en juin. Elle dépasse le niveau qui était le sien en 2006.

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