Les crédits immobiliers toujours au plus bas

Les taux des crédits immobiliers en France ont atteint un nouveau record en novembre, d’après l’Observatoire du Crédit Logement/CSA : la moyenne se situe désormais à 3,22%.

En s’établissant à 3,22% en moyenne en novembre, les taux d’intérêt des crédits immobilier ont encore atteint un niveau record. Il s’agit en effet des taux les plus bas depuis la fin de la Seconde guerre mondiale, d’après le baromètre publié par l’Observatoire du Crédit Logement/CSA. Désormais la quasi-totalité de la production des crédits (soit 98,6%) est réalisée à un taux inférieur à 4%. «Une telle structure de production n’a jamais été observée par le passé, même en 2005, alors que les taux étaient descendus assez bas», indique Crédit Logement. La baisse des taux a été quasi interrompue depuis fin 2008.

La durée des prêts elle aussi a légèrement reculé, passant de 210 mois en octobre à 207 mois en novembre. Depuis fin 2008 et le début de la chute des taux, la durée moyenne s’est réduite de douze mois. Si le niveau des mensualités associées à un même capital emprunté est toujours de 10% inférieur à son niveau de la fin 2008, le coût relatif moyen des acquisitions réalisées via des crédits immobiliers a atteint 3,93 années de revenus en novembre, soit pratiquement son maximum atteint au printemps 2007. Un phénomène causé par la hausse des prix observé depuis plusieurs mois sur le marché de l’immobilier.

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